Jean-Marc Conrad, gérant de la franchise IMMOXIA, ancien agent immobilier dans le Vaucluse sur la commune de l'Isle-sur-la-Sorgue de 2001 à 2004, considère à cette époque que la réponse à ses besoins en matière de presse gratuite immobilière locale, n'est pas sur le marché. Il crée son propre magazine d'annonces "Sud Immo" diffusé sur une zone de chalandise de 10 km autour de son agence. Celui-ci s'impose rapidement comme le leader de la presse immobilière locale. Convaincu de détenir un concept innovant, apte à répondre aux besoins des professionnels de l'immobilier, 14 éditions plus tard il développe la franchise "Sud Immo" qui est rebaptisée IMMOXIA afin de gommer la connotation régionale du titre. Support presse résolument novateur, chaque titre est diffusé gratuitement sur des zones de chalandises étudiées par bassin de vie. Consacré exclusivement à l’immobilier, il valorise l’image des professionnels grâce à une mise en page qui préserve la charte graphique de chaque agence immobilière. La communication locale doit s'adapter aux demandes et aux exigences des annonceurs de la profession. En effet, dans un contexte de forte concurrence, ceux-ci doivent impérativement communiquer, faire de l'image, renforcer leur notoriété, et maîtriser leurs investissements publicitaires. La crise que traverse la profession les contraints à communiquer en dépensant moins, les supports utilisés doivent être très qualitatifs et sont donc amenés à faire des choix. La communication locale sur des thématiques gratuits est un puissant outil de notoriété et de prospection, à condition d'être beau, pas cher et diffusé au bon endroit, c'est la devise de la franchise IMMOXIA depuis 7 ans.

Aujourd'hui, IMMOXIA apporte des solutions de communication au service du développement et de la valorisation des métiers de ses clients : agences immobilières indépendantes, en groupement ou franchisées, promoteurs, constructeurs, banques, courtiers en crédit immobilier...